Projectomschrijving
Het plangebied behelst een oppervlak van in totaal 24,87 ha. Daarbinnen is 0 ha. gehandhaafd en valt daarmee buiten het exploitatiegebied van de grondexploitatie.
Van het exploitatiegebied, 25 ha., is 3,75 ha. uitgeefbaar (15%). Het programma van de grondexploitatie bestaat uit 269 woningen, m² bruto vloeroppervlakte (bvo) bedrijven en 300 m² bvo voorzieningen.
De kosten (€ 27,51 miljoen) en opbrengsten (€ 19,37 miljoen) hebben betrekking op de gemeentelijke grondexploitatie. Van de kosten en opbrengsten is reeds 76% gerealiseerd. De verwachting is dat het project in 2024 is afgerond.
Het financieel resultaat is € 8,79 miljoen nadelig op eindwaarde per 31-12-2024. Het benodigd risicokapitaal van deze grondexploitatie bedraagt € 0,8 miljoen.
Samenvatting 2021 | |
|---|---|
Programma | |
Woningbouw (aantallen) | 269 |
Bedrijven (m2) | - |
Kantoren (m2 bvo) | - |
Overige voorzieningen (m2 bvo) | 300 |
Planning en voortgang | |
Eindjaar | 2024 |
Voortgang realisatie (€) | 76% |
Saldo | |
Kosten | 27.510.000 |
Opbrengsten | 19.370.000 |
Plansaldo Nominaal | -8.140.000 |
Plansaldo EW 31-12-2024 | -8.790.000 |
Plansaldo NCW 1-1-2021 | -8.100.000 |
Risicoprofiel | |
Benodigd risicokapitaal | 800.000 |
Historische besluitvorming
De gemeenteraad heeft 7 juni 2007 het OP (ontwikkelingsplan) Cascadepark-West vastgesteld (RV-46/2007).
Planologisch juridische kaders
Het bestemmingsplan Almere Poort West en Pampushout dat deze grondexploitatie mogelijk maakt is op 11-10-2018 door de gemeenteraad vastgesteld en onherroepelijk (RV-43/2018).
Voortgang
Behaalde mijlpalen | |
2007 | Ontwikkelingsplan vastgesteld |
|---|---|
2007-2019 | Levering van 119 woningen (44% van totaal programma geleverd) |
Afgelopen jaar | |
Participatie gesprekken hebben plaats gevonden met de bewoners uit de buurt | |
Verwachte activiteiten 2021 | |
Leveren van 36 woningen (13% van totaal programma) | |
Levering van 240 m² bvo voorzieningen (80% van totaal programma) | |
Tender voor 36 woningen en gunning | |
Uitwerken 75% van het terrein van de inrichtingsplan naar bestek en aanbesteding | |
Tender voor 114 woningen en gunning | |
Ontwikkelingen 2022 en verder | |
2022 | 75% gerealiseerd van de terreinafwerking op basis van de inrichtingsplan |
2022 | Leveren van 114 woningen (42% van totaal programma) |
2023 | Uitwerken 25% van het terrein van de inrichtingsplan naar bestek en aanbesteding |
2024 | Resterende 25% gerealiseerd van de terreinafwerking op basis van de inrichtingsplan |
2024 | Afsluiting grondexploitatie |