207 Highnote

Het plangebied behelst een oppervlak van in totaal 1,05 ha.
Van het exploitatiegebied, 1 ha., is 0,2 ha. uitgeefbaar (20%). Het programma van de grondexploitatie bestaat uit 157 woningen en 1.000 m² bvo voorzieningen.
De kosten (€ 3,38 miljoen) en opbrengsten (€ 4,74 miljoen) hebben betrekking op de gemeentelijke grondexploitatie. Van de kosten en opbrengsten is reeds 13% gerealiseerd. De verwachting is dat het project in 2024 is afgerond.
Het financieel resultaat is € 1,36 miljoen voordelig op eindwaarde per 31-12-2024. Het benodigd risicokapitaal van deze grondexploitatie bedraagt € 0,17 miljoen.

De gemeenteraad heeft 30 november 2017 het ontwikkelingsplan vastgesteld (RV-75/2017). In 2018 is er het volgende besloten wat invloed heeft gehad op deze grondexploitatie:
Op 11 september 2018 is het ontwerp wijzigingsplan ter inzage gelegd. Tijdens de ter inzage legging van 27 september tot en met 7 november 2018 zijn geen zienswijzen ingediend.
In 2019 zijn bij de vaststelling wijzigingen ten opzichte van het ontwerp wijzigingsplan doorgevoerd. Het gewijzigd wijzigingsplan en het besluit hogere waarden wet geluidhinder zijn met bijbehorende stukken op donderdag 4 april 2019 gedurende zes weken voor eenieder ter inzage gelegd. Tegen de vaststelling zijn geen zienswijzen ingediend.

Het vaststellen van dit wijzigingsplan ten behoeve van het ontwikkelingsplan is een bevoegdheid van ons college. Dit is bij het vaststellen van het onderliggend bestemmingsplan ‘Centrum Almere Stad’ in 2015 door de gemeenteraad zo bepaald. Op 12-03-2019 is het wijzigingsplan door de gemeenteraad onherroepelijk vastgesteld.