301 Centrum Almere Buiten

Het plangebied behelst een oppervlak van in totaal 16,1 ha. Daarbinnen is 0 ha. gehandhaafd en valt daarmee buiten het exploitatiegebied van de grondexploitatie.
Van het exploitatiegebied, 16 ha., is 5,6 ha. uitgeefbaar (35%). Het programma van de grondexploitatie bestaat uit 524 woningen, 449 m² bruto vloeroppervlakte (bvo) bedrijven en 27.188 m² bvo voorzieningen.
De kosten (€ 40,1 miljoen) en opbrengsten (€ 38,1 miljoen) hebben betrekking op de gemeentelijke grondexploitatie. Van de kosten en opbrengsten is reeds 92% gerealiseerd. De verwachting is dat het project in 2023 is afgerond.
Het financieel resultaat is € 2,13 miljoen nadelig op eindwaarde per 31-12-2023. Het benodigd risicokapitaal van deze grondexploitatie bedraagt € 0,6 miljoen .

De gemeenteraad heeft 2-12-2004 het Masterplan vastgesteld (RV-451/2004). In 2018 is er het volgende besloten wat invloed heeft gehad op deze grondexploitatie:

• Medewerking gewijzigde planvorming en uitgifte blok 9 ten behoeve van een hotel (160 kamers) met winkels/horeca (maximaal 1.000 m ² ) en woningen (16 startersappartementen). Deze planvorming is tevens tot uitvoering gekomen en heeft geleid tot een gronduitgifte in 2019.
• Medewerking verkenning gewijzigde planvorming blok 5 ten behoeve van een alternatief plan met een bioscoop (circa 3.000 m ² ), detailhandel (1.200 m ² perifere- en grootschalige detailhandelsvestiging) en woningen (63 vrije sector appartementen). Deze planvorming is niet tot uitvoering gekomen, wel zijn de ontwikkelrechten in 2019 terug verkregen van de destijds gecontracteerde ontwikkelaar.

Het bestemmingsplan dat deze grondexploitatie mogelijk maakt is Centrum Almere Buiten en is op
6-4-2017 door de gemeenteraad vastgesteld en per juli 2017 onherroepelijk (RV-23/2017).