Projectomschrijving
Het plangebied behelst een oppervlak van in totaal 49 ha. Daarbinnen is 5 ha. gehandhaafd en valt daarmee buiten het exploitatiegebied van de grondexploitatie.
Van het exploitatiegebied, 44 ha., is 18,62 ha. uitgeefbaar (38%). Het programma van de grondexploitatie bestaat uit 1.110 woningen, 2.241 m² bruto vloeroppervlakte (bvo) bedrijven en 65.612 m² bvo voorzieningen.
De kosten (€ 56,87 miljoen) en opbrengsten (€ 57,81 miljoen) hebben betrekking op de gemeentelijke grondexploitatie. Van de kosten en opbrengsten is reeds 96% gerealiseerd. De verwachting is dat het project in 2025 is afgerond.
Het financieel resultaat is € 0,96 miljoen voordelig op eindwaarde per 31-12-2025. Het benodigd risicokapitaal van deze grondexploitatie bedraagt € 0,24 miljoen.
Samenvatting 2021 | |
|---|---|
Programma | |
Woningbouw (aantallen) | 1.110 |
Bedrijven (aantallen) | 2.241 |
Kantoren (m2 bvo) | - |
Overige voorzieningen (m2 bvo) | 65.612 |
Planning en voortgang | |
Eindjaar | 2025 |
Voortgang realisatie (€) | 96% |
Saldo | |
Kosten | 56.870.000 |
Opbrengsten | 57.810.000 |
Plansaldo Nominaal | 940.000 |
Plansaldo EW 31-12-2025 | 960.000 |
Plansaldo NCW 1-1-2021 | 900.000 |
Risicoprofiel | |
Benodigd risicokapitaal | 240.000 |
Historische besluitvorming
De gemeenteraad heeft in 2008 de grondexploitatie stadsdeel Almere Buiten vastgesteld (RV-10/2008).
Planologisch juridische kaders
Het bestemmingsplan Indische Buurt dat deze grondexploitatie mogelijk maakt is in 2016 door de gemeenteraad vastgesteld (RV-66/2016) en sinds eind 2016 onherroepelijk.
Voortgang
Behaalde mijlpalen | |
2012 | Toekomstvisie 3KNS |
|---|---|
2012-2019 | Levering van 1010 woningen (91% van totaal programma geleverd) |
2012-2019 | Levering van 49388 m² bvo voorzieningen (75% van totaal programma geleverd) |
2012-2019 | Levering van 2241 m² bedrijventerreinen (100% van totaal programma geleverd) |
Afgerond afgelopen jaar | |
2020 | |
Verwachte activiteiten 2021 | |
Levering van 327 m² bvo voorzieningen (0% van totaal programma) | |
Sluiten reserveringsovereenkomst kavel 3N8-10: 110 – 120 sociale huurappartementen | |
Sluiten reserveringsovereenkomst kavel 3N3z (zorgwonen) | |
Ontwikkelingen 2022 en verder | |
2022 | Leveren van 100 woningen (9% van totaal programma) |
2023-2025 | Levering van 15897 m² bvo voorzieningen (24% van totaal programma) |
2025 | Afsluiting grondexploitatie |