Projectomschrijving
Het plangebied behelst een oppervlak van in totaal 172 ha. Daarbinnen is 0 ha. gehandhaafd en valt daarmee buiten het exploitatiegebied van de grondexploitatie.
Van het exploitatiegebied, 172 ha., is 61,92 ha. uitgeefbaar (36%). Het programma van de grondexploitatie bestaat uit 2.402 woningen, 33.635 m² bruto vloeroppervlakte (bvo) bedrijven en 3.328 m² bvo voorzieningen.
De kosten (€ 150,3 miljoen) en opbrengsten (€ 152,45 miljoen) hebben betrekking op de gemeentelijke grondexploitatie. Van de kosten en opbrengsten is reeds 98% gerealiseerd. De verwachting is dat het project in 2027 is afgerond.
Het financieel resultaat is € 2,32 miljoen voordelig op eindwaarde per 31-12-2027. Het benodigd risicokapitaal van deze grondexploitatie bedraagt € 0,5 miljoen.
Samenvatting 2021 | |
|---|---|
Programma | |
Woningbouw (aantallen) | 2.402 |
Bedrijven (m2) | 33.635 |
Kantoren (m2 bvo) | - |
Voorzieningen (m2 bvo) | 3.328 |
Planning en voortgang | |
Eindjaar | 2027 |
Voortgang realisatie (€) | 98% |
Saldo | |
Kosten | 150.300.000 |
Opbrengsten | 152.450.000 |
Plansaldo Nominaal | 2.150.000 |
Plansaldo EW 31-12-2027 | 2.320.000 |
Plansaldo NCW 1-1-2021 | 2.000.000 |
Risicoprofiel | |
Benodigd risicokapitaal | 510.000 |
Historische besluitvorming
De gemeenteraad heeft in 2008 de grondexploitatie stadsdeel Almere Buiten vastgesteld (RV-10/2008).
Planologisch juridische kaders
Het bestemmingsplan Sieradenbuurt en Stripheldenbuurt dat deze grondexploitatie mogelijk maakt is op 4 oktober 2018 door de gemeenteraad vastgesteld en onherroepelijk verklaard (RV-2018/44).
Voortgang
Behaalde mijlpalen | |
2008 | Grondexploitatie Almere Buiten vastgesteld |
|---|---|
2008-2019 | Levering van 2263 woningen (94% van totaal programma geleverd) |
2008-2019 | Levering van 3310 m² bvo voorzieningen (99% van totaal programma geleverd) |
2008-2019 | Levering van 11710 m² bedrijventerreinen (35% van totaal programma geleverd) |
2016 | Bestemmingsplan gewijzigd voor 3T9, in plaats van bedrijven woningen |
2019 | Verkavelingsplan vastgesteld voor 3T9 |
Afgerond afgelopen jaar | |
2020 | Levering van 125 woningen (5% van totaal programma geleverd) |
Levering van 18 m² bvo voorzieningen (1% van totaal programma geleverd) | |
Levering van 808 m² bedrijventerreinen (2% van totaal programma geleverd) | |
Grond in 3T9 is bouwrijp gemaakt | |
Verwachte activiteiten 2021 | |
2021 | Leveren van 14 woningen (1% van totaal programma) |
Levering van 4962 m² bedrijventerreinen (15% van totaal programma) | |
Ontwikkelingen 2022 en verder | |
2022-2027 | Levering van 16155 m² bedrijventerreinen (48% van totaal programma) |
2022-2023 | Terreinafwerking gebied 3T9 |
2022-2027 | Terreinafwerking gebied 3T8 |
2027 | Afsluiting grondexploitatie |