Projectomschrijving
Het plangebied behelst een oppervlak van in totaal 36 ha. Daarbinnen is 0 ha. gehandhaafd en valt daarmee buiten het exploitatiegebied van de grondexploitatie. Van het exploitatiegebied, 36 ha., is 17,64 ha. uitgeefbaar (49%). Het programma van de grondexploitatie bestaat uit 279 woningen.
De kosten (€ 58 miljoen) en opbrengsten (€ 64,59 miljoen) hebben betrekking op de gemeentelijke grondexploitatie. Van de kosten en opbrengsten is reeds 59% gerealiseerd. De verwachting is dat het project in 2027 is afgerond. Het financieel resultaat is € 6,7 miljoen voordelig op eindwaarde per 31-12-2027. Het benodigd risicokapitaal van deze grondexploitatie bedraagt € 0,89 miljoen.
Samenvatting 2021 | |
---|---|
Programma | |
Woningbouw (aantallen) | 279 |
Bedrijven (m²) | - |
Kantoren (m² bvo) | - |
Voorzieningen (m² bvo) | - |
Planning en voortgang | |
Eindjaar | 2027 |
Voortgang realisatie (€) | 59% |
Saldo | |
Kosten | 58.000.000 |
Opbrengsten | 64.590.000 |
Plansaldo Nominaal | 6.590.000 |
Plansaldo EW 31-12-2027 | 6.700.000 |
Plansaldo NCW 1-1-2021 | 5.800.000 |
Risicoprofiel | |
Benodigd risicokapitaal | 890.000 |
Historische besluitvorming
De gemeenteraad heeft 27-11-2000 het ontwikkelingsplan (OP) vastgesteld.
Op 4-3-2021 is besloten de Grondexploitatie Vogelhorst 2e fase noord vast te stellen waarmee er vanuit de MVA Vogelhorst (complex 414) 10,4 ha. grond wordt toegevoegd aan de lopende grondexploitatie Vogelhorst II (complex 408) bij het MPGA2021.
Deze gronden in samenwerking met een marktpartij te ontwikkelen in een combinatie van
projectmatige bouw en particulier opdrachtgeverschap.
Planologisch juridische kaders
Het bestemmingsplan dat deze grondexploitatie mogelijk maakt is op 20-5-2008 door de gemeenteraad onherroepelijk vastgesteld.
Voortgang
Behaalde mijlpalen | |
2000 | Ontwikkelingsplan vastgesteld |
---|---|
2008 | Bestemmingsplan vastgesteld |
2008-2019 | Levering van 98 woningen (35% van totaal programma geleverd) |
Afgerond afgelopen jaar | |
Activateren van MVA gronden en toegevoegd aan Vogelhorst | |
Levering van 51 woningen (18% van totaal programma geleverd) | |
Verwachte activiteiten 2021 | |
2021 | Leveren van 52 woningen (19% van totaal programma) |
inrichtingsplan Vogelhorst fase II noord gereed | |
Terreinafwerking Vogelhorst fase II zuid | |
Bouwrijp maken Vogelhorst fase II noord | |
Ontwikkelingen 2022 en verder | |
2022-2024 | Leveren van 78 woningen (28% van totaal programma) |
2023 | Afronding terreinafwerking Vogelhorst fase II zuid |
2022-2027 | Terreinafwerking Vogelhorst fase II noord |
2027 | Afsluiting grondexploitatie |