Naast de wens om de druk op de Almeerse woningmarkt te verlichten, zal de komende jaren ook rekening gehouden moeten worden met een toename van het aantal huishoudens. Dit aantal neemt toe door wijzigingen in de huishoudensamenstelling (geboorte, sterfte, kinderen die het ouderlijk huis verlaten, etc.) en het (positieve) migratiesaldo.
In het kader van de Woonvisie Almere 2020 hebben we onderzocht wat de verwachte huishoudengroei zal zijn tot en met 2030. Hieruit blijkt dat er een groei is te verwachten van 18.200 huishoudens.
Woningbehoefte prognose tot 2030, op basis van RIGO onderzoek uit 2017, aangevuld met gerealiseerde woningen tot en met 2019
Segment woningen | Inschatting woningvoorraad 2020 | Woningbehoefte prognose 2030 | Additionele toevoeging 2020 - 2030 |
|---|---|---|---|
gereguleerde huur | 21.800 | 26.440 | 4.600 |
vrije sector huur | 10.000 | 13.990 | 4.000 |
koop laag | 42.400 | 46.790 | 4.400 |
koop hoog | 11.800 | 17.040 | 5.200 |
Totaal | 86.000 | 104.260 | 18.200 |
Als alleen huisvesting wordt gerealiseerd voor de groei van het aantal huishoudens, dan blijft de druk op de woningmarkt gelijk en zijn er nauwelijks kansen om ook te voorzien in de kwalitatieve behoefte. De kwalitatieve behoefte kan het beste gezien worden als het antwoord op de vraag waar en in wat voor soort woning iemand zou willen wonen, als er een vrije keuze zou zijn.