In de Woonvisie Almere 2020 wordt dan ook niet alleen ingezet op het bieden van huisvesting aan de 18.200 huishoudens die er tot 2030 bij gaan komen, maar ook op het verlichten van de druk op de woningmarkt en het bieden van ruimte voor de kwalitatieve woningbehoefte. Door in te zetten op het bouwen van 24.500 woningen, is de verwachting dat het extra aanbod zal helpen de druk op de woningmarkt verlichten en er meer flexibiliteit bestaat in de mogelijkheden om door te stromen.
In het stedelijk woningbouwprogramma (SWPA) geven we aan waar we de komende jaren aan gaan werken in de stad, om dit aantal woningen te kunnen realiseren. Om rekening te kunnen houden met uitval van projecten, hebben we voor 130% van het wenselijke aantal woningen plannen in de pijplijn zitten. Het ministerie van Binnenlandse Zaken geeft aan dat een plancapaciteit van 130% nodig is om uitval en vertraging te kunnen opvangen en zodoende te waarborgen dat de doelstellingen ten aanzien van woningproductie behaald kunnen worden.
Deze 130% betekent een totale plancapaciteit van bijna 32.000 woningen in de komende tien jaar. In het stedelijk woningbouwprogramma is deze plancapaciteit als volgt over de jaren verdeeld. De groene lijn geeft aan wat uit die plannen gemiddeld opgeleverd moet worden om aan de 24.500 woningen te kunnen komen. De productie zal verdubbeld moeten worden ten opzichte van het vorige decennium om op dat gemiddelde uit te komen.
Voor de komende vier jaar is met een grote mate van zekerheid te stellen hoeveel woningen er opgeleverd gaan worden. Woningen die in 2021 gerealiseerd gaan worden, zijn in 2019 of 2020 vergund en worden dit jaar opgeleverd. Omdat we weten welke projecten de komende twee à drie jaar vergund en gerealiseerd gaan worden, kunnen we tot 2024 een betrouwbaar beeld schetsen van het aantal woningen dat er tot 2024 gerealiseerd gaan worden. Via de nieuwbouwmonitor houden we in de gaten of deze aantallen ook daadwerkelijk worden behaald.