Projectomschrijving
Doelstelling van NOGW Hout (Nota Omslag Grote Werken Hout) is het realiseren van de benodigde bovenwijkse infrastructuur ten behoeve van de stedelijke ontwikkeling van Almere-Hout en Oosterwold
NOGW Hout omvat het ontwerp en de aanleg van hoofdinfrastructuur in en rondom het gebied Almere Hout ten noorden van de Vogelweg. Via de NOGW Hout wordt geen bouwprogramma gerealiseerd, maar een pakket aan hoofd-infrastructurele werken.
Van het exploitatiegebied, 57,2 ha., is 100% openbaar.
De kosten (€ 47,44 miljoen) en opbrengsten (€ 47,78 miljoen) worden verrekend via een aantal gemeentelijke grondexploitaties en de grondexploitatie Oosterwold. Van de kosten en opbrengsten is reeds 27% gerealiseerd. De verwachting is dat het project in 2029 is afgerond.
Het financieel resultaat is € 0 miljoen voordelig op eindwaarde per 31-12-2029. Het benodigd risicokapitaal van deze grondexploitatie bedraagt € 4,46 miljoen.
Samenvatting 2021 | |
|---|---|
Programma | |
Woningbouw (aantallen) | - |
Bedrijven (m2) | - |
Kantoren (m2 bvo) | - |
Voorzieningen (m2 bvo) | - |
Planning en voortgang | |
Eindjaar | 2029 |
Voortgang realisatie (€) | 27% |
Saldo | |
Kosten | 47.440.000 |
Opbrengsten | 47.780.000 |
Plansaldo Nominaal | 340.000 |
Plansaldo EW 31-12-2029 | - |
Plansaldo NCW 1-1-2021 | - |
Risicoprofiel | |
Benodigd risicokapitaal | 4.460.000 |
Historische besluitvorming
De gemeenteraad heeft op 10-6-2010 (RV-20/2010) ingestemd met de NOGW Hout. Het kader voor de NOGW Hout is parallel vastgesteld met de gebiedsontwikkeling Hout-Noord (Nobelhorst/Twentsekant). Bij de gebiedsontwikkelingen die hierop volgden (Oosterwold, RV-10/2014) zijn de (verreken)kaders bijgesteld.
Planologisch juridische kaders
De bestemmingsplannen die de exploitatie mogelijk maken zijn onder andere bestemmingsplan (BP) Almere Hout-Noord (vastgesteld op 13 februari 2014, RV-13/2014) en BP Oosterwold (vastgesteld op 29 09-2016, RV-51/2016), beide plannen zijn onherroepelijk.
Voortgang
Behaalde mijlpalen | |
2010 | Ontwikkelingsplan Hout Noord |
|---|---|
2013 | Inrichtingsplan Auto-ontsluitingsweg KHW01 |
2014 | Ontwikkelingsvisie Hout Noord / Oosterwold |
2014 | Bestemmingsplan Hout-Noord |
2016 | Bestemmingsplan Oosterwold |
Afgerond afgelopen jaar | |
2020 | Inrichtingsplan busbaan Twensekant - Nobelhorst |
2020 | Inrichtingsplan Grote Denkersdreef- bouwontsluitingsroute Twentsekant |
2020 | Besteksvoorbereiding kunstwerk KHW01 |
2020 | Besteksvoorbereiding fietspad over de Hogevaart |
2020 | Besteksvoorbereiding fietspad Kievitsweg |
Verwachte activiteiten 2021 | |
Inrichtingsplan busbaan Nobelhorst | |
Inrichtingsplan Hoofdrioolvoorziening | |
Aanleg fietsroute Kievitsweg | |
Aanleg Grote Denkersdreef-bouwontsluitingsroute Twentsekant | |
Ontwikkelingen 2022 en verder | |
2022-2024 | Terreinafwerking busbaan Nobelhorst fase 2-3 |
2024-2026 | Terreinafwerking busbaan Nobelhorst - Oosterwold fase 4-5 |
2024-2026 | Terreinafwerking auto-ontsluitingsweg Verlengde Tussenring fase 2-3-4 |
2024-2026 | Aanleg hoofdrioolvoorziening Almere Hout |
2024-2026 | Aanleg LV routes |
2024-2030 | Terrreinafwerking diversen |
2030 | Afsluiting grondexploitatie |
Het in NOGW Hout opgenomen maatregelenpakket is opgebouwd uit werken die gerealiseerd moeten worden om Vogelhorst, Hout Noord (Nobelhorst & Twentsekant) en een deel van Oosterwold (ten westen van rijksweg A27 en ten noorden van de Vogelweg) in samenhang met elkaar en de bestaande omgeving te kunnen laten functioneren.
Bij het opstellen van het maatregelenpakket is afstemming gezocht met het ontwikkelingsplan Hout Noord, de concept Structuurvisie Almere 2030 inclusief de bijbehorende Verkenning Stedelijk Bereikbaarheid Almere (VSBA), het verbredingsplan voor de Rijksweg A6 en met de Structuurvisie Oosterwold. Deze projecten in NOGW Hout hebben rechtstreeks profijt van de te realiseren project overstijgende werken en dienen de te maken kosten vanuit hun grondexploitaties te financieren.
De NOGW Hout omvat het ontwerp en de aanleg van hoofdinfrastructuur in en rondom gebied Almere Hout (zie de plankaart ). De projecten onder regie en opdrachtgeverschap van de gemeente Almere onderscheiden zich in:
- Auto-ontsluitingswegen
- Busbanen t.b.v. openbaar vervoer
- Hoofdfietsroutes
- Kunstwerken
- Waterhuishouding en rioolvoorzieningen
- Overige diverse werken